Estimation théorique
Rue du Puits Vieux,34110 Vic la Gardiole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits Vieux,34110-Vic la Gardiole indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 75 | 106 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-24 | 5 | RUE BARNIER | 4 | 110 | 80 | 222000€ | 2018€ |
2021-03-16 | 16 | RUE DU MOULIN A HUILE | 5 | 127 | 574 | 417470€ | 3287€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 32 | 70 | 206000€ | 6438€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU MOULIN A HUILE | 6 | 130 | 725 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 108 | 445 | 340000€ | 3148€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 97 | 620 | 271580€ | 2800€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 90 | 313 | 402876€ | 4476€ |
2020-10-27 | 5 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 91 | 305 | 309300€ | 3399€ |
2021-08-02 | 14 | IMP DE LA SALADELLE | 3 | 122 | 203 | 371420€ | 3044€ |
2019-06-24 | 34 | RUE DES MOUETTES | 4 | 95 | 603 | 302000€ | 3179€ |
2020-11-19 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 360 | 321150€ | 4014€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 114 | 448 | 349250€ | 3064€ |
2023-06-20 | 48 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 85 | 195 | 333000€ | 3918€ |
2021-09-06 | 8 | AV DE LA MISSION | 4 | 90 | 459 | 345950€ | 3844€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 93 | 126 | 277801€ | 2987€ |
2019-12-12 | 11 | LOT LES MILANS | 4 | 88 | 400 | 324720€ | 3690€ |
2022-08-08 | 28 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 65 | 321800€ | 3284€ |
2019-07-23 | 30 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 92 | 75 | 259910€ | 2825€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 92 | 75 | 269780€ | 2932€ |
2019-12-16 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 95 | 360 | 321300€ | 3382€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES CRESSES | 4 | 90 | 484 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 106 | 269 | 293450€ | 2768€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DES ROCAGNAS | 1 | 19 | 500 | 370000€ | 19474€ |
2022-07-29 | 3 | RUE LOU FELIBRE | 5 | 91 | 260 | 400205€ | 4398€ |
2021-06-14 | 58 | BD DES ARESQUIERS | 5 | 89 | 366 | 372520€ | 4186€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES ROCAGNAS | 3 | 68 | 500 | 541200€ | 7959€ |
2021-01-11 | 26 | AV DE LA MISSION | 4 | 80 | 326 | 290000€ | 3625€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DES SARCELLES | 4 | 73 | 338 | 109437€ | 1499€ |
2022-07-20 | 74 | BD DES ARESQUIERS | 6 | 104 | 726 | 429000€ | 4125€ |
2020-07-23 | 5095 | RUE DES CRESSES | 5 | 129 | 706 | 375000€ | 2907€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 88 | 659 | 298000€ | 3386€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 152 | 500 | 480000€ | 3158€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES CIGALES | 5 | 111 | 465 | 316630€ | 2853€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DES CIGALES | 2 | 83 | 456 | 358000€ | 4313€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 139 | 478 | 370000€ | 2662€ |
2023-03-29 | 9 | RUE LAVAL | 5 | 119 | 770 | 495000€ | 4160€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES CRESSES | 4 | 176 | 0 | 467984€ | 2659€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES JARDINS | 4 | 106 | 682 | 530000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 25 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 455 | 415725€ | 4619€ |
2019-12-02 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 122238€ | 5821€ |
2019-09-27 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 135000€ | 6429€ |
2020-02-25 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 135000€ | 6429€ |
2020-02-10 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 135000€ | 6429€ |
2021-08-04 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 137080€ | 6528€ |
2021-03-01 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 138500€ | 6595€ |
2019-10-09 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 139800€ | 6657€ |
2021-01-05 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 140500€ | 6690€ |
2020-01-28 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 141000€ | 6714€ |
2020-03-20 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 141550€ | 6740€ |
2019-12-20 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 141950€ | 6760€ |
2020-10-26 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 142000€ | 6762€ |
2020-05-28 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 144300€ | 6871€ |
2019-08-27 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 148500€ | 7071€ |
2021-05-27 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 153863€ | 7327€ |
2021-03-19 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 154500€ | 7357€ |
2022-05-09 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 162350€ | 7731€ |
2021-08-23 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 162980€ | 7761€ |
2023-04-25 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 173000€ | 8238€ |
2022-07-07 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 173000€ | 8238€ |
2023-03-16 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 173920€ | 8282€ |
2022-08-31 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 175000€ | 8333€ |
2022-08-03 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 178000€ | 8476€ |
2022-10-06 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 179000€ | 8524€ |
2022-03-15 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 180000€ | 8571€ |
2022-09-27 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 21 | 0 | 182372€ | 8684€ |
2020-10-28 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 25 | 0 | 124800€ | 4992€ |
2019-06-04 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 28 | 0 | 120000€ | 4286€ |
2021-06-16 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 29 | 0 | 152450€ | 5257€ |
2019-08-22 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2019-12-20 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 31 | 0 | 121500€ | 3919€ |
2022-02-18 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 31 | 0 | 131790€ | 4251€ |
2020-04-29 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2019-09-02 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2021-05-17 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 165000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 181610€ | 5503€ |
2022-08-24 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 33 | 0 | 191700€ | 5809€ |
2023-06-30 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 33 | 0 | 192400€ | 5830€ |
2019-09-09 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 4 | 35 | 0 | 183500€ | 5243€ |
2023-01-09 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 37 | 0 | 175080€ | 4732€ |
2020-05-25 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 38 | 0 | 157750€ | 4151€ |
2022-09-19 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 2 | 38 | 0 | 195730€ | 5151€ |
2021-09-21 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 40 | 0 | 183000€ | 4575€ |
2020-08-28 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 44 | 0 | 127000€ | 2886€ |
2019-06-13 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 44 | 0 | 153500€ | 3489€ |
2021-04-01 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 44 | 0 | 157000€ | 3568€ |
2020-10-02 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 3 | 48 | 0 | 183200€ | 3817€ |
2019-11-08 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 4 | 63 | 0 | 153500€ | 2437€ |
2022-07-06 | 0 | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 4 | 63 | 0 | 171000€ | 2714€ |
2022-05-13 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 46000€ | 2190€ |
2020-11-12 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 92000€ | 4381€ |
2020-02-13 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 115000€ | 5476€ |
2020-02-10 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 120000€ | 5714€ |
2022-04-22 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 120850€ | 5755€ |
2019-07-29 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 127800€ | 6086€ |
2021-04-30 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 130000€ | 6190€ |
2021-02-12 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 135070€ | 6432€ |
2019-08-30 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 135400€ | 6448€ |
2022-01-10 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 142000€ | 6762€ |
2021-03-16 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 142180€ | 6770€ |
2020-09-28 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 146200€ | 6962€ |
2020-07-06 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 154500€ | 7357€ |
2022-09-01 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 155000€ | 7381€ |
2022-10-04 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 158850€ | 7564€ |
2022-02-28 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 160030€ | 7620€ |
2022-04-15 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 167740€ | 7988€ |
2021-05-27 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 170000€ | 8095€ |
2023-05-12 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 170050€ | 8098€ |
2020-11-06 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 170150€ | 8102€ |
2019-10-29 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 172000€ | 8190€ |
2021-11-02 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 179550€ | 8550€ |
2023-01-12 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 185700€ | 8843€ |
2023-01-12 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 186256€ | 8869€ |
2022-05-02 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 202000€ | 9619€ |
2023-06-26 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 214000€ | 10190€ |
2022-11-04 | 0 | LAVAL | 2 | 21 | 0 | 231000€ | 11000€ |
2020-11-20 | 0 | LAVAL | 2 | 33 | 0 | 163350€ | 4950€ |
2019-10-17 | 0 | LAVAL | 3 | 44 | 0 | 139000€ | 3159€ |
2020-03-05 | 0 | LAVAL | 3 | 44 | 0 | 162845€ | 3701€ |
2022-07-29 | 0 | LAVAL | 2 | 52 | 0 | 198761€ | 3822€ |
2021-07-02 | 46 | CHEM DE LA CONDAMINE | 3 | 170 | 1250 | 671000€ | 3947€ |
2022-11-29 | 5231 | FEYNES | 4 | 160 | 7521 | 2100000€ | 13125€ |
2023-01-03 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 452 | 391860€ | 4354€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DES CRESSES | 2 | 52 | 0 | 75000€ | 1442€ |
2020-10-15 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 1 | 26 | 0 | 109500€ | 4212€ |
2020-11-20 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 32 | 0 | 176400€ | 5513€ |
2019-08-07 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 35 | 0 | 156370€ | 4468€ |
2020-07-30 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 47 | 0 | 181625€ | 3864€ |
2020-12-22 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 56 | 0 | 82800€ | 1479€ |
2019-08-21 | 406 | CLOS DE VIC | 2 | 30 | 0 | 150000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 406 | CLOS DE VIC | 2 | 35 | 0 | 72500€ | 2071€ |
2019-06-28 | 406 | CLOS DE VIC | 3 | 43 | 0 | 180550€ | 4199€ |
2020-05-04 | 406 | CLOS DE VIC | 3 | 43 | 0 | 180920€ | 4207€ |
2019-07-30 | 406 | CLOS DE VIC | 3 | 52 | 0 | 181000€ | 3481€ |
2020-01-21 | 406 | CLOS DE VIC | 4 | 54 | 0 | 165000€ | 3056€ |
2019-11-26 | 406 | CLOS DE VIC | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-01-19 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 1 | 26 | 0 | 152000€ | 5846€ |
2021-08-11 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 28 | 0 | 55000€ | 1964€ |
2022-12-08 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 3 | 31 | 0 | 236000€ | 7613€ |
2021-06-11 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 33 | 0 | 134300€ | 4070€ |
2021-05-28 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 35 | 0 | 124350€ | 3553€ |
2021-11-18 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 35 | 0 | 158120€ | 4518€ |
2021-08-10 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 35 | 0 | 165400€ | 4726€ |
2023-05-31 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 35 | 0 | 187000€ | 5343€ |
2023-03-22 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 35 | 0 | 210000€ | 6000€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 3 | 37 | 0 | 196000€ | 5297€ |
2021-12-14 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 40 | 0 | 226700€ | 5668€ |
2022-03-11 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 2 | 41 | 0 | 75000€ | 1829€ |
2021-12-22 | 14 | RTE DES ARESQUIERS | 4 | 72 | 0 | 274950€ | 3819€ |
2020-10-29 | 52 | CHEM DE LA CONDAMINE | 5 | 126 | 2000 | 480750€ | 3815€ |